Reparación de Pavimentos de Hormigón Impreso en Vitoria-Gasteiz
Grietas, desportilladuras, zonas hundidas o pérdida de sellado: las reparamos sin demoler todo el pavimento. Diagnóstico gratuito en toda Álava.
Tipos de daño que reparamos
El hormigón impreso puede presentar varios tipos de patología. Identificar correctamente el problema es el primer paso para aplicar la solución adecuada.
Grietas finas de contracción
Las más comunes. Aparecen entre el primer y tercer año, son superficiales (menos de 2 mm de ancho) y se deben a la retracción natural del hormigón al curar. Son estéticas, no estructurales, y tienen solución sencilla.
Grietas estructurales por movimiento de terreno
Más anchas (más de 3-5 mm), con desplazamiento vertical entre los bordes. Causadas por asientos del terreno, raíces o errores en la base. Requieren un diagnóstico más profundo antes de actuar.
Desportilladuras en bordes y esquinas
Trozos que saltan en las aristas del pavimento, especialmente en accesos con tráfico rodado o en zonas expuestas a impactos. Reparables con mortero estructural de reparación y sellado.
Zonas hundidas o levantadas
Diferencia de nivel visible entre zonas del pavimento, causada por asientos diferenciales del terreno. Suelen requerir demolición puntual, corrección de la base y nuevo colado de esa zona.
Pérdida de color y sellado en zonas puntuales
El sellador se desgasta antes en zonas de mayor tráfico o exposición al sol. Se traduce en manchas de color diferente o zonas apagadas. Resoluble con un re-sellado parcial o total.
Manchas profundas no eliminables
Manchas de aceite, cal o productos químicos que han penetrado en el hormigón sin sellado y no se eliminan con limpieza. La solución pasa por esmerilado, tratamiento químico o en casos extremos por demolición puntual.
¿Cuándo se puede reparar de forma puntual y cuándo hay que demoler?
Se puede reparar de forma puntual
- · Grietas finas de menos de 3 mm de ancho
- · Desportilladuras aisladas en bordes
- · Pérdida de sellado sin daño estructural
- · Manchas superficiales tratables con químicos
- · Zonas hundidas menores de 10 cm² de área
Requiere demolición parcial o total
- · Grietas de más de 5 mm de ancho con desplazamiento
- · Zonas hundidas superiores a 10 cm² de área
- · Problema de base sin resolver (terreno inestable)
- · Daño generalizado en más del 30-40% de la superficie
- · Espesor de losa insuficiente en toda la zona
Proceso de reparación de grietas finas
Para grietas superficiales de contracción de menos de 3 mm de ancho, seguimos este proceso que no requiere demolición.
Limpieza en seco de la grieta
Eliminamos el polvo, la suciedad y los restos sueltos dentro de la grieta con aire comprimido y cepillo metálico. La limpieza en seco es importante para que la resina adherente no tenga contaminantes.
Apertura de la grieta con radial
En grietas muy finas (menos de 1 mm) que no permiten la penetración del producto, ensanchamos ligeramente con disco de diamante para crear el canal donde inyectaremos la resina. Esto asegura una reparación duradera.
Inyección de resina
Aplicamos resina de poliuretano flexible (para grietas con cierta movilidad) o resina epoxi rígida (para grietas estables). La resina flexible tolera pequeños movimientos sin volver a abrirse. La epoxi da una resistencia estructural superior.
Sellado posterior e integración
Una vez curada la resina, sellamos toda la zona con sellador acrílico del mismo acabado que el pavimento existente. Esto integra visualmente la reparación y protege el hormigón de la humedad.
Reparación de zonas dañadas
Cuando la zona está estructuralmente comprometida, hay que demoler localmente y rehacer. Es la única solución duradera.
Demolición puntual con martillo eléctrico
Demolemos únicamente la zona dañada con martillo eléctrico, intentando hacer el corte en las juntas de dilatación existentes para que el resultado sea más limpio y el parche menos visible.
Corrección de la base y encofrado perimetral
Revisamos y corregimos el terreno base si es necesario (principal causa del problema). Colocamos encofrado perimetral para dar forma a la nueva losa y asegurar los bordes rectos.
Nuevo colado de hormigón y estampado con molde original
Colamos el hormigón nuevo con los mismos aditivos de color que el pavimento existente. Aplicamos el estampado con el molde original (por eso pedimos siempre que el cliente nos indique el molde que se usó, o lo identificamos en visita). El curado requiere un mínimo de 7 días.
Sellado integrado
Sellamos la zona reparada (y preferiblemente todo el pavimento de forma simultánea) para minimizar la diferencia de brillo y color entre el hormigón nuevo y el antiguo. Cuanto más se haya desgastado el pavimento antiguo, mayor será la diferencia residual.
Lo que tienes que saber antes de reparar
El parche siempre se verá ligeramente distinto al original. No es un problema técnico, es una realidad física: el hormigón nuevo tiene un tono diferente al hormigón envejecido durante años. El sellado posterior reduce esta diferencia, pero no la elimina del todo.
Lo minimizamos al máximo usando el mismo molde, el mismo color de desmoldante y sellando toda la superficie de forma simultánea. En la mayoría de los casos, el resultado es perfectamente aceptable y el parche pasa desapercibido a metro y medio de distancia.
Si la diferencia estética es totalmente inaceptable para ti, la única alternativa es demoler y rehacer la zona completa. Te lo decimos de entrada para que lo tengas en cuenta.
Dudas sobre reparaciones de hormigón impreso
Sí, en mayor o menor medida. El hormigón nuevo tiene siempre un tono diferente al envejecido. Lo minimizamos al máximo usando el mismo molde, el desmoldante más parecido y un sellado integrado, pero es algo inherente a cualquier reparación de hormigón impreso. Si la diferencia estética es inaceptable, la alternativa es demoler y rehacer la zona completa.
Una reparación de grietas finas con inyección de resina puede completarse en un día. Las reparaciones de zonas dañadas que implican demolición parcial y nuevo colado requieren 2-3 días, más el tiempo de curado (mínimo 7 días antes de uso normal). El curado completo tarda 28 días.
El coste mínimo de una intervención de reparación, incluyendo desplazamiento, diagnóstico y reparación de una grieta fina, parte desde 150-200 €. Para zonas dañadas que requieren demolición parcial y nuevo colado, el precio depende de la superficie y la complejidad, pero suele situarse entre 300 y 800 € para áreas de hasta 3-4 m².
Las reparaciones con resina pueden hacerse con temperaturas superiores a 5°C. Las reparaciones con nuevo colado de hormigón requieren temperaturas superiores a 8°C y que no haya previsión de heladas en los siguientes 7 días. En Álava, los meses de diciembre a febrero son problemáticos; de octubre a noviembre y de marzo en adelante suele ser viable.
Sí. No es necesario que hayamos instalado el pavimento original. Valoramos el estado, identificamos el tipo de daño y proponemos la solución más adecuada. El único inconveniente es que si no contamos con el molde original, puede ser más difícil igualar el patrón en las zonas reparadas. Si puedes identificar el molde o aportarnos alguna referencia, mejor.
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